Contact
De Hofstede 57
4033 BV Lienden
085 0410025
info@ondernemerskompas.nl
"*" geeft vereiste velden aan
Jaarlijks worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen vastgesteld voor akkerbouw- en grasland, tuinland en agrarische gebouwen en woningen. In juni zijn de normen gepubliceerd, die op 1 juli zijn ingegaan.
De nieuwe pachtnormen 2024 voor los bouw- en grasland zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van grote en middelgrote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2018 tot en met 2022, de pachtnormen 2023 op basis van de jaren 2017 tot en met 2021.
De grondbeloning per pachtprijsgebied wordt afgeleid van het inkomen van akkerbouw- en melkveebedrijven in het gebied. In de melkveehouderij is een goed inkomensjaar (2017) vervangen door het jaar 2022 met een zeer hoog inkomen. In de akkerbouw lag landelijk gezien het inkomen in 2017 onder het langjarig gemiddelde, terwijl het inkomen in 2022 op een zeer hoog niveau is uitgekomen. Achter deze gemiddelden gaan regionale verschillen schuil die onder meer samenhangen met productieomstandigheden (grond, klimaat: nat/droog, beschikbaarheid water), bouwplan (samenstelling/intensiteit), bedrijfsgroottestructuur en marktomstandigheden.
De pachtnormen 2024 zijn in alle pachtprijsgebieden fors gestegen ten opzichte van de pachtnormen 2023. De stijging varieert van 16% tot 65%.
Pachtprijsgebied | Norm 2024 (€/ha) | Norm 2023 (€/ha) | Veranderpercentage |
Bouwhoek en Hogeland | 956 | 790 | 21 |
Veenkoloniën en Oldambt | 547 | 420 | 30 |
Noordelijk weidegebied | 723 | 621 | 16 |
Oostelijk veehouderijgebied | 837 | 666 | 26 |
Centraal veehouderijgebied | 889 | 649 | 37 |
IJsselmeerpolders | 1.836 | 1.398 | 31 |
Westelijk Holland | 729 | 518 | 41 |
Waterland en Droogmakerijen | 576 | 357 | 61 |
Hollands/Utrechts weidegebied | 1.019 | 842 | 21 |
Rivierengebied | 959 | 791 | 21 |
Zuidwestelijk akkerbouwgebied | 824 | 499 | 65 |
Zuidwest-Brabant | 1.216 | 949 | 28 |
Zuidelijk veehouderijgebied | 1.031 | 750 | 37 |
Zuid-Limburg | 1.110 | 831 | 34 |
In tabel 2 staan de pachtnormen voor de twee pachtprijsgebieden voor los tuinland vermeld. In zowel Westelijk Holland als de Rest van Nederland zijn de pachtnormen fors gestegen. De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk en daardoor ook de pachtnormen. In Westelijk Holland is het merendeel bloembollenbedrijf, in Rest van Nederland zijn boomkwekerijen in de meerderheid.
Pachtprijsgebied | Norm 2024 (€/ha) | Norm 2023 (€/ha) | Veranderpercentage |
Westelijk Holland * | 7.565 | 6.551 | 15 |
Rest van Nederland | 5.349 | 4.907 | 9 |
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen zijn verhoogd met 4,25%.
Aard bedrijf | Aard bedrijf | Aard bedrijf | |
Doelmatigheid | Akkerbouw (€/ha) | Melkvee(€/ha) | Overig (€/ha) |
Nieuw | 570 | 1.476 | 882 |
Zeer goed | 448 | 1.154 | 694 |
Goed | 342 | 881 | 530 |
Redelijk | 252 | 646 | 389 |
Matig | 176 | 449 | 271 |
Slecht | 101 | 260 | 154 |
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 bedraagt 5,8% en 3,8% voor pachtovereenkomsten op of na 1 september 2007.
De regionormen en veranderpercentages zijn van toepassing op reguliere pacht, geliberaliseerde pacht langer dan zes jaar en andere pachtvormen waarvoor pachtprijsbescherming geldt. De verpachter kan de nieuwe pachtprijs met ingang van het eerstvolgende pachtjaar na 1 juli in rekening brengen.